南宁车位销售新规,小区车位只能卖给业主!-广西新闻

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南宁车位销售新规,小区车位只能卖给业主!预售阶段1套房限购3个

广西新闻网 > 新闻中心 >,牢固安全基石 - 啦啦啦啦啦 - 红豆博客; 民生服务?实用新闻 > 正文 南宁车位销售新规,小区车位只能卖给业主! 2021年12月09日 07:59 来源:南国早报客户端 编辑:韦幸文

为了让业主在购房时就对小区的停车情况有所了解,《通知》要求房地产开发企业首次办理商品房预售许可时,应当在销售现场公示该项目商品房预售方案,方案中应当包含车位规划配置情况。

《通知》还明确房地产开发项目建筑区划内的车位,应当首先满足该项目业主的需要,车位不得出售给该项目物业买受人以外的单位和个人,即只能由业主购买。一些投资者想炒车位行不通了。

原标题:

另外,房地产开发企业取得车位预售许可后,应当在房地产开发项目销售现场公示车位规划配置情况。自公示之日起3个月内,车位只能向本项目物业买受人出售,一套房屋可相应购买该项目1个车位;3个月后向该项目物业买受人放开预售限制,并在放开预售限制10日前进行公告,一套房屋最多可购买该项目3个车位。为了杜绝弄虚作假,《通知》要求在车位的买卖合同中,应当注明物业买受人已经购买该项目房屋的具体房号及不动产权证书号,或者商品房买卖合同登记备案证明编号。

一套房最多可购买同小区3个车位

▲12月8日,南宁市兴宁区一小区地下停车场停满了车辆。南国早报客户端记者 邹财麟 摄

12月8日,记者从南宁市住房和城乡建设局了解到,为规范南宁市房地产开发项目专有产权车位、车库出售行为,保护业主的合法权益,该局印发《规范南宁市房地产开发项目专有产权车位、车库出售管理的通知》(以下简称《通知》),对房地产开发项目专有产权车位、车库出售做了明确规定。《通知》自12月2日起施行,有效期5年,原《关于加强房地产开发项目车位和车库租售管理的通知》同时废止。

小区车位作为配套设施,共有三类:一是产权车位,二是人防车位,第三种是业主共有车位,郎朗不让吉娜拍吻戏 蔡少芬曝与梁朝伟吻戏细节-广西新。《通知》中提到的车位,指的是规划范围内房地产开发项目专有产权车位、车库,不包括共有建筑面积进行分摊的车位、车库,即业主共有车位。

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